广州单价地王 将用于建设超五星酒店

6月18日上午在广州花园酒店上映的天河区珠江新城D4-B2商业地块，经过数十轮白热化竞价，最后溢价8.3亿元，由恒大地产以13.22亿元勇夺，楼面价为32968元/平方米，沦为广州单价地王。据报，该项目将用作建设超强五星酒店项目，沦为恒大地产旗舰酒店。原订6月11日拍卖会的珠江新城地块D4-B2地块延期至6月18日拍卖会，由于地处广州核心地段，拍卖会现场更有了保利、恒大等数十家开发商竞争。

最后，势在必得的恒大地产打败广州联鸿实业投资有限公司，以13.22亿元勇夺该地块。天河区珠江新城D4-B2地块为商业金融业用地(C2)，宗地面积9570平方米，建筑面积40100平方米，上海证券交易所起始价4.9亿元，竞买保证金9800万元。知情人士透漏，该地块将竣工超强五星酒店项目，填补广州市场乃至华南市场的空白。

此外，由于目前恒大地产旗下的酒店还没一家正处于一线城市中心地带，该项目将作为公司酒店集团的旗舰项目运营。该地块竞争如此白热化，刷新单价地王并不代表着土地市场特别是在是住宅土地市场的声浪，因为这个地块具有一定的特殊性。

合富辉煌集团首席市场分析师黎文江指出，一方面是因为地处广州繁盛的CBD区域，租金回报率很好，目前甲级写字楼月租金早已多达250元/平方米，更为重要的是该区域的土地早已十分匮乏。另一方面，恒大地产势在必得夺下珠江新城核心区域地块，很有可能是考虑到把总部搬到过来，并运营酒店，将此处建设沦为公司的旗舰形象地标。目前富力地产、越秀地产等很多大地产公司总部都在珠江新城，而作为全国大型的地产公司，恒大也期望逃跑最后的机会入驻黄金地带。

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